?

Log in

No account? Create an account

Логопарки остаются невостребованными - filimonvi — LiveJournal

Jan. 21st, 2011

09:28 pm - Логопарки остаются невостребованными

Previous Entry Share Flag Next Entry

 Современные логистические комплексы остаются невостребованными. К такому выводу пришли аналитики «Сибакадемстрой Недвижимость», изучив рынок складской недвижимости.

«В 2008–2009 году были введены в эксплуатацию порядка 160 000 кв. м качественных складских площадей в составе логистических комплексов, но большинство новосибирских компаний предпочитают экономить и по старинке выбирают неспециализированные помещения», — говорит Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость». Центральная часть города испытывает дефицит складской недвижимости, а большинство предложений приходится на бывшие промышленные районы Новосибирска — Ленинский и Кировский.

Средняя арендная ставка предложения складов в аренду в IV квартале 2010 года составила 215 руб., что на 4,9 % выше, чем в прошлом квартале, и на 17 % ниже докризисного максимума. Средние арендные ставки для теплых складов оказались на 75 % выше, чем для холодных. Интересно, что в прошлом квартале эта разница составляла 46 %, а в позапрошлом только 20 %.

Индекс валовой доходности в 2010 году составил 94,4 %, следовательно, среднесрочные вложения в складскую недвижимость оказались убыточными.